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中泰花園都更案 產權爭議審議中險遭拆除 市府：釐清才可拆

台北文華東方酒店後方的「中泰花園廣場」社區，目前正在實施都更審議，卻因產權爭議至今都更審議暫停且建物拆除也無法進行，原本實施者麗晶企業欲在日前開拆，因住戶及股東提出產權異議暫緩，據了解，拆除執照原本就載明有產權疑義就不得拆除，都發局及建管處早在110年3月17日就因為發現產權爭議而依法下令禁止麗晶公司拆除，日前市府下令停止拆除動作，實際上只是重申過去命令。由於此案都市更新審議程序仍在進行中，建管處明確表示，麗晶企業於109年間申請拆除執照，便依其檢送資料核發拆除執照，並循例註記「有產權疑義應立即停止拆除。」因後續經數次陳情仍有產權疑義，為保障關係人的權益，才於110年7月20日要求麗晶企業暫時停止拆除，待產權疑義釐清後才能繼續施工拆除。住戶及股東陳情表示，「中泰花園廣場」並非柏美公司興建，是林添福等5名股東出資，用住戶繳交的預售款，在民國66年與合夥股東共同出錢出力興建完成，但因地主不配合辦理使用執照，住戶才無法辦理所有權登記，因林添福等5名股東知道房屋是住戶以預售屋款協助興建完成，住戶是無辜的受害者，因此完工後就點交住戶居住長達30餘年，屋況可謂完全良好，絕非荒廢44年的房屋。住戶代表律師則發出聯合聲明表示，現在社區變成這樣殘破的狀態，就是因為寶佳集團林陳海明知中泰花園社區是因前地主違約，未配合辦理保存登記，才造成164戶房屋含地下室皆無取得產權，受害住戶達數百人，而林陳海竟偷偷以其太太曾淑瓊等名義，先趁機低價買地，再由其都更合夥人周哲宇（前監委，也就是麗晶公司的實際負責人）指使黑道陳仲明用強逼實際合夥股東林添福老先生出售股權，周哲宇跟葉瑞祺假冒公務員去住戶家貼假封條，周哲宇又製作假債權查封拍賣住戶房屋等各種犯罪手段來逼住戶低價賣屋，都被判刑確定。住戶及股東律師解釋，事後林陳海則出面提告住戶「拆屋還地」，在判決還沒確定前，就利用假執行來破壞房屋內部及門窗，最後法院判決林陳海敗訴確定，住戶也依照判決繳交地租，但林陳海仍不肯依最高法院判決將房屋回復原狀、讓住戶返回居住，目的就是要營造現場是「廢墟」的假象，誤導社會大眾，這根本就是倒果為因。住戶及股東律師團則拿出資料佐證，寶佳集團都更團隊想規避都更審議及法院不准拆屋的判決，直接拆除房屋，但取得拆除執照的過程也有違法問題，這是不正當也不合法的。因為都更審議時，都更審議委員發覺林陳海與寶佳集團提出的資料不實，因此，才會數年都無法通過都更。想不到，寶佳集團眼見都更不能過關，林陳海的民事判決又敗訴，竟然不循正途，以非產權證明文件魚目混珠的方式自都發局取得拆除執照，且拆除執照第19點已註明：只要在拆除期間有他人對產權有疑義時，應立即停止拆除工程。 日前麗晶公司突然欲動工開拆，幸好經住戶及股東制止後，都發局在7月19日發現問題而依法通知麗晶公司立即停工，但麗晶公司未理會市府，竟然隔天再度欲實施動工，經住戶及股東再次通知員警到場制止。律師強調，我國法律皆以民事法院才有權判決所有權是誰的，麗晶公司卻拿行政法院判房屋稅的判決來誤導都發局及社會大眾說房屋是他們的：私權之紛爭，應該經過民事法院判定，行政法院不可能認定私權的歸屬，麗晶公司跟其委任律師主張最高行政法院判決說柏美公司有所有權，但柏美公司不是該案件的原告或被告，而且該案件是在判斷房屋稅的問題，顯然是故意誤導都發局及社會大眾。根據律師提供資料，麗晶公司申請拆140戶房屋，但既沒有房屋權狀，也沒有原始起造人拆除同意書，更沒有民事法院確認產權的確定判決，依法沒有拆除資格。都發局經過異議了解實情，才會禁止拆除。住戶及股東表示，本件拆除執照係麗晶公司欺瞞都發局而違法取得，他們已多次向市府陳情，經台北市政府審核近半年，認產權確實有疑義，才命立即停止拆除工程，絕非朝令夕改：本件拆除執照原本就載明有產權疑義就不得拆除，都發局及建管處早在110年3月17日就因為發現產權爭議而依法下令禁止麗晶公司拆除，110年7月20日只是重申，台北市府都發局及相關部門是依法行事。

一頁式廣告蹭奧運行騙 藍委籲民眾別上當

全台正在瘋奧運，詐騙集團也逮住機會行騙。國民黨立委洪孟楷今天踢爆網路上開始有「一頁式廣告」利用中華隊熱潮推出聯名口罩、運動衣，然而實際到貨卻讓消費者傻眼，產品奇差無比，「以為是愚人節」。洪孟楷呼籲民眾別上當，也要求相關單位進行查處。洪孟楷指出，這些「一頁式廣告」所販售價格遠比市價便宜，用奧運選手郭婞淳、戴資穎照片吸引消費者，然而實際收到貨後，其材質相當差，且甚至跟廣告款式完全不同，包裝簡陋，也沒註明製造地，甚至還有怪味。洪孟楷也指出，還有宣稱是美德集團與奧運推出的限量聯名款口罩，這些當然也不是美德集團推出的口罩，明顯是「竹篙湊菜刀」。美德集團從來沒有授權這樣的販售通路，也絕不會是奧運的正牌口罩，只是劣質不知在哪生產的口罩。美德集團法務長楊宛蒨表示，美德醫療集團與中華奧會合作，聯手推出4款東京奧運的聯名款口罩，口罩推出後買氣爆棚，但是陸續有消費者打電話詢問，部分業者在一些新成立的網站上，號稱販售美德醫療集團推出的口罩，實際上是用移花接木的方式，盜取產品的圖片、文宣甚至活動照片，企圖使民眾產生錯覺、誘導消費者下單。 楊宛蒨表示，此舉已經造成公司的商譽、權利嚴重受損，集團已經向台北市法務局的消保官聯絡，並且經過其他熱心民眾舉發，消保官跟公司在正式查明此事後，已經在7月21日公布相應新聞稿，提醒民眾千萬不要上當受騙。

鬼月飲食有禁忌 避開5地雷以免招來好兄弟

鬼月（農曆7月）即將來臨，今年「鬼門開」落在8月8日父親節，星座塔羅牌專家小孟老師在臉書粉絲團指出，5大鬼月時期的飲食禁忌，包含少吃生魚片、梨子、鴨蛋、冰塊，同時吃飯時，勿把筷子插在飯上，以免招陰引來衰事連連。▍1.少吃生魚片鬼月切記少吃生魚片，因為好兄弟特別喜愛血腥的食物，如果是喜歡登山溯溪或在野外烤肉的朋友，應避免活抓生的海鮮來炭烤，當心好兄弟聞肉而來。▍2.晚上不吃梨子 在鬼月期間，飯後水果盡量別選梨子，因為「招梨來」如同台語諧音「招你來」，若在晚上吃梨子，容易招來好兄弟。另外，也別在鏡子前方吃梨子，否則容易看見好兄弟。▍3.不吃鴨蛋在民俗上，很多人會將鴨蛋與米飯放在碗裡，再插上筷子變成「腳尾飯」，加上，古人在墳前祭拜後，會把鴨蛋殼放在墳墓上，因此台語有俗話「到蘇州賣鴨蛋」。小孟老師表示，建議鬼月不要吃鴨蛋，容易招陰。▍4.筷子勿插在飯上吃飯時，記得不要把筷子插在飯中，否則就像把香插進香爐，恐招來好兄弟，小孟老師提醒，「尤其小朋友吃飯時最愛把筷子插在飯上，鬼月要盡量避免這樣的狀況發生。」▍5.不要含冰塊炎炎夏日不少人會透過吃冰塊消暑，但鬼月不建議含冰塊，因為「冰塊」兩字在分別去除左邊部首後，會變成「水鬼」，若是住家離河堤或海邊很近的人，容易引誘水鬼前往，務必格外謹慎。文章來源：小孟老師星座塔羅牌之清水孟